宅地建物取引主任者資格試験に出題される分野は次の４分野となっています。

• 権利関係
• 宅建業法
• 法令上の制限
• その他の分野

このうち、法令上の制限は、都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、宅地造成等規正法、農地法、土地区画整理法が出題されます。

この科目は、なんでも自由にやりすぎると周りに迷惑がかかるため、法律により制限をかけている分野です。
（民法は自由）

出題数は８問と多くないですが、合格するためには、避けては通れません。
（以前は９問でした。）

細かく暗記することがとても多いですが、何のための法律かを理解することが大切でしょう。

●都市計画法

• 都市計画区域：都市計画法の指定
• 準都市計画区域：指定場所、指定権者、手続
• 市街化区域・市街化調整区域：区域区分、非線引区域
• 都市計画の決定：都市計画の種類、決定権者、決定手続、マスタープラン
• 地域地区：用途地域、補助的地域地区
• 都市施設：都市施設の許可の原則と例外、認可・承認の告示
• 地区計画：地区整備計画、地区計画の決定場所、届出
• 開発許可：開発行為、開発許可が必要な場合、手続、計画変更の手続、公共施設、建築制限

●建築基準法

• 用途規制：住宅、図書館、学校、病院、飲食店・店舗、車庫、自動車教習所、ホテル、映画館、工場等の規制
• 道路規制：道路とは、接道義務
• 防火地域・準防火地域：防火地域・準防火地域とは、適用地域
• 建蔽率：建蔽率とは、複数の地域にまたがってる場合
• 容積率：容積率とは、複数の地域にまたがってる場合
• 高さ制限：日影規制、斜線制限
• 建築確認：建築確認とは、建築確認が必要な場合
• 建築協定：認可、合意、一人協定

●その他

• 国土利用計画法：届出、注視区域、監視区域、規制区域
• 宅地造成等規正法：指定、許可、検査
• 農地法：権利移動、転用、転用目的権利移動
• 土地区画整理法：区画整理のやり方、従前の宅地、換地、仮換地、換地処分、所有権、使用収益権
• その他の法令：自然公園法、文化財保護法、道路法、河川法、海岸法