上図は、宅建試験における申込者数、受験者数の約３０年の推移を表したグラフです。

１９８５、６年頃から急激に申込者数、受験者数が増え、１９９０年（平成２年）には申込者が４０万人を超えました。
（３５万人近くが受験しました。）

この頃はバブル景気により不動産取引が活発化し、不動産業界だけでなく金融業界などにおいて宅建主任者の需要があったからでしょう。
宅建試験の申込者数を見ると、景気の動向とリンクしているのがよくわかります。

不動産取引が活発化すると不動産業界の求人も増えますので、宅建試験の受験者が増えますが、バブルが崩壊した頃にはわかりやすいほど激減しています。
（１９９０年から９３年のたった４年で１８万人もの申込者数が減りました。）

２００１年頃まで緩やかに減少し、それ以降景気拡大に伴い２００８年頃まで緩やかに上昇しましたが、サブプライムやリーマンショックを境に減少に転換しています。

申込者数が２５万人程度もあるのは、国家試験だけでなく数ある資格試験の中でも有数の申込者数がある資格です。

受験率は近年ではほぼ８割程度。
申し込んだ人の２０％は申し込んだだけで受験していません。