上図は、宅建試験の過去約３０年間の合格点の推移です。

ご覧のとおり３５点を超えた年は平成１４年（２００２年）、平成２２年、２３年の３６点が３度で、
５０点中３５点前後を取れば合格できる試験ということになります。

５０点中３５点といえば、７０％の得点率で、他の資格試験同じような割合です。

まずは、この３５点を合格基準点として学習していくことが目安となるでしょう。

ただ、３５点を目標にするとケアレスミスやマークミスなどが起こりえますので、ギリギリですと不安でしょう。
ですので、４０点を目標にすると安心できるでしょう。
（ここ数年は３３点から３６点が合格点となっています。）

出題科目には、権利関係、宅建業法、法令上の制限、その他の分野がありますが、
このうち宅建業法と権利関係の出題数は、それぞれ２０問、１４問程度と７割近くも占めています。

つまりこの２分野はこの試験においてかなりのウエイトを占めていますので、
この２科目は最低でも得意というか得点できないと合格できないことになります。

前出のように宅建試験は７割取れば合格ですので、この２科目で出題される３４点のうち７割分の２４問は取らないと合格は難しいでしょう。

４０点を目標にするなら、２７、８点は欲しいところです。

もちろん法令上の制限、その他の分野の２科目も軽視できません。

たまたま受験した年の問題の宅建業法と権利関係の難易度が高かったり、不得意なところが出た半面、
法令上の制限とその他の分野は、知っていれば簡単に解ける問題が出る場合もあります。

権利関係と宅建業法が重要ですが、法令上の制限とその他の分野も合格を目指すために７、８割を取れるようにする必要があるのは当然のことでしょう。